5.4.6 Reservepositie grondexploitatie
De algemene reserve grondexploitatie kent per 1-1-2023 een stand van € 5 mln. Dit is de in de Nota Grondbeleid bepaalde bovengrens.
Na actualisatie van de grondexploitaties 2023 kan de volgende prognose van de algemene reserve grondexploitatie voor 2023 opgemaakt worden:
Stand algemene reserve grondexploitatie 2023 | |
Bedrag in € | |
|---|---|
Omschrijving | Bedrag |
Stand per 1-1-2023 | 5.000.000 |
Stortingen | 1.810.601 |
Onttrekkingen | -336.213 |
Afroming reserve | 1.474.388 |
Stand per 31-12-2023 | 5.000.000 |
Op basis van de geactualiseerde grexen 2023 is de tussentijdse winstneming 2022 ingeschat op € 1,7 mln., als volgt opgebouwd:
Tussentijdse winstneming 2023 totaal op basis van geactualiseerde grexen | ||
Bedragen in € | ||
Nr | Complex | Winstneming 2023 |
|---|---|---|
50 | Salland II fase 3 | 217.954 |
66 | Molenwijk Heino | 95.760 |
67 | Luttenbergerweg | 240.278 |
68 | Marissink Nw. Heeten | 19.977 |
78 | Veldegge Heeten | 13.088 |
79 | t Broeck Broekland | 382.615 |
85 | Kleine Hagen fase 2 | 207.246 |
87 | Liederholthuis fase 2 | 308.435 |
90 | Blankenfoort Heino | 179.799 |
Totaal | 1.665.152 | |
In de jaarrekening 2023 zal de definitieve winstneming bepaald worden.
Het hierboven berekende surplus / afroming reserve van € 1.474.388 (boven de grens van € 5 mln.) komt ten gunste van de algemene bestemmingsreserve. De definitieve afroming wordt bij het opstellen van de jaarrekening bepaald en doorgevoerd.
Voorziening te verwachte verliezen
Na actualisatie van de grexen 2023 blijkt dat ten opzichte van de jaarrekening 2022 een bedrag van € 93.793 gestort moet worden in de voorziening te verwachte verliezen naar de algemene reserve grondexploitatie.
De mutatie is als volgt berekend:
Voorziening te verwachten verliezen | ||||
Bedragen in € | ||||
Nr. | Complex | Jaarrekening 2022 | PR 2023 | Mutatie t.o.v. jaarrek. 2022 |
|---|---|---|---|---|
17 | Franciscushof | 957.567 | 1.068.691 | 111.124 |
46 | Sallandse Poort | 580.572 | 581.889 | 1.317 |
65 | Timmermanshuis | 15.042 | 18.077 | 3.035 |
77 | de Zegge VII | 986.839 | 965.144 | -21.695 |
84 | Kl.. Hagen Laag Zuthem fase 1 | 132.411 | 132.423 | 12 |
Totaal | 2.672.431 | 2.766.224 | 93.793 | |